Ngày 31/10, bảng giá đất mới theo Quyết định 79 của UBND thành phố Hồ Chí Minh khi tính các nghĩa vụ tài chính như tiền sử dụng đất, bồi thường đất, cùng các phí và lệ phí liên quan đến đất đai - sẽ chính thức có hiệu lực.

Một trong những vướng mắc ảnh hưởng việc triển khai các dự án bất động sản lâu nay chủ yếu xuất phát từ các thủ tục hành chính, đền bù giải phóng mặt bằng... Hà Nội đang khẩn trương hoàn thiện các công tác liên quan để sớm công bố bảng giá đất mới.

Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh cho rằng bảng giá đất điều chỉnh chưa tác động ngay đến thị trường bất động sản. Tuy nhiên cảnh báo cò đất có thể lợi dụng bảng giá đất để đầu cơ, thổi giá.

UBND TP.HCM vừa công bố việc sửa đổi bảng giá đất trên địa bàn Thành phố. Theo đó, giá đất điều chỉnh của TP. HCM tăng 4-38 lần so với giá đất tại thời điểm năm 2020.

UBND thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành bảng giá đất mới theo quyết định 79, quy định bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng từ ngày 31/10 đến 31/12/2025.

Theo dự thảo, giá đất ba tuyến đường cao nhất là Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ có giá 687 triệu đồng/m2, giảm 16% so với đề xuất trước đó.

Luật đất đai 2024 cho phép các địa phương được áp dụng bảng giá đất hiện hành tới 1/1/2026, nhưng trong trường hợp cần thiết, cần điều chỉnh cho phù hợp thực tế, tránh thất thu ngân sách. Tuy nhiên rất ít địa phương ban hành bảng giá đất điều chỉnh.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang xây dựng dự thảo “Thông tư quy định chi tiết về xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn”.

Bộ Xây dựng cho rằng việc áp dụng bảng giá đất mới theo quy định có thể gây ra tác động dây chuyền, kích hoạt mặt bằng giá bất động sản, nhà ở tăng lên 15-20% so với trước đây.

Dự kiến ngày 30/9, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ trình lại Hội đồng nhân dân thành phố Hồ Chí Minh thẩm định bảng giá đất điều chỉnh.

Trong báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng cho biết, khi áp dụng giá đất năm 2024, theo tính toán chi phí sử dụng đất của các dự án bất động sản sẽ tăng lên khá nhiều. Do đó, nhiều ý kiến cho rằng, việc xây dựng bảng giá đất mới cần minh bạch và cân nhắc nhiều yếu tố.

Dù UBND TP.HCM thống nhất giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai theo bảng giá đất hiện hành nhưng ngành thuế chưa quyết định được hế số K. Hồ sơ được giải quyết chủ yếu vẫn là các hồ sơ miễn thuế.

Ngày 21/9, UBND TP. HCM có văn bản gửi các sở, ban, ngành thành phố; UBND thành phố Thủ Đức và các quận, huyện về việc giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trên địa bàn.

Bộ Tài nguyên Môi trường cho biết việc rà soát, điều chỉnh bảng giá đất là cơ hội để các địa phương thu hẹp khoảng cách với mặt bằng giá đất trên thực tế, từng bước xây dựng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 để áp dụng từ năm 2026.

Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, ngày 10/9 tới đây sẽ tổ chức cuộc họp nhằm lấy ý kiến, trao đổi các nội dung vướng mắc của UBND TP. Hồ Chí Minh về áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 để có hướng dẫn cụ thể.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc điều chỉnh bảng giá đất theo quy định tại Khoản 1, Điều 257, Luật Đất đai.

Nhằm tránh tình trạng trục lợi khi thực hiện đấu giá, Bộ Tài nguyên & Môi trường đã có công văn yêu cầu các tỉnh, thành phố điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất sát với thực tế.

Ngày 23/8, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân ký công văn yêu cầu các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.

Theo Bộ Tài chính, bảng giá đất do UBND cấp tỉnh, thành phố ban hành theo Luật Đất đai cũ vẫn tiếp tục được sử dụng tới hết năm 2025.

Theo dự thảo bảng giá điều chỉnh mới của TP. Hồ Chí Minh đang được lấy ý kiến. Giá đất tại nhiều địa bàn có xu hướng tăng trung bình từ 5 -10 lần. Một số địa phương thuộc khu vực ngoại thành và vùng ven dự kiến điều chỉnh từ 15-50 lần so với hiện tại.

Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh vừa có văn bản khẩn gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị xem xét giải thích khoản 1 Điều 257 của Luật Đất đai 2024.

Bộ Tài chính vừa ban hành văn bản về triển khai các quy định Luật Đất đai năm 2024 liên quan đến công tác quản lý, sử dụng tài sản công gửi tới các bộ, ngành liên quan, trong đó có quy định về thời gian áp dụng bảng giá đất cũ.

Luật Đất đai 2024 cho phép các địa phương sử dụng bảng giá đất cũ đến ngày 31/12/2025. Tuy nhiên, các địa phương cần phải có dự thảo bảng giá mới vào đầu năm 2025 để lấy ý kiến. Cho đến nay, vẫn chưa có nghị định hướng dẫn cụ thể việc ban hành bảng giá mới.

Luật Đất đai 2024 cho phép sử dụng bảng giá đất hiện hành đến hết ngày 31/12/2025. Từ ngày 1/1/2026, các tỉnh, thành phố trên cả nước sẽ công bố và áp dụng bảng giá đất mới.

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành văn bản về việc triển khai thi hành Luật Đất đai 2024 và các nghị định quy định chi tiết hướng dẫn thi hành luật trên địa bàn thành phố.

Thành phố Hồ Chí Minh hiện chưa áp dụng bảng giá đất điều chỉnh từ 1/8 vì cho rằng việc điều chỉnh bảng giá đất mới thu hút sự quan tâm rất lớn từ dư luận và cộng đồng doanh nghiệp, các nhà đầu tư, vì vậy, cần xem xét kỹ lưỡng trước khi áp dụng.

Điều 14, Nghị định 71/2024/NĐ-CP vừa ban hành mới đây đã đề cập chi tiết trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất mới.

Tại Luật Đất đai năm 2024 sẽ bỏ khung giá đất và quy định: bảng giá đất được xây dựng hằng năm. Và bảng giá đất lần đầu sẽ được công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026, được điều chỉnh từ ngày 1/1 của năm tiếp theo.

Việc định giá khởi điểm đất đấu giá theo hướng dẫn tại Nghị định 12 của Chính phủ và văn bản ủy quyền của UBND Thành phố Hà Nội cho các quận huyện đang phát sinh những vướng mắc trong thực tế triển khai.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đã công bố Dự thảo Nghị định quy định về giá đất. Trong đó nội dung đáng chú ý là đề xuất quy định mới về xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.

Theo thống kê, hiện vẫn còn khoảng 17% tỉnh, thành chưa công bố công khai bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên cổng thông tin điện tử của địa phương.

Theo thống kê, hiện vẫn còn khoảng 17% tỉnh, thành chưa công bố công khai bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên cổng thông tin điện tử của địa phương.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang dự thảo Nghị định quy định về giá đất. Hội đồng nhân dân cấp tỉnh được quy định mức giá đất cao hơn, tăng hoặc giảm đối với một số loại đất.

Với nhiều nội dung mới, Luật Đất đai sửa đổi được kỳ vọng sẽ làm thay đổi thị trường bất động sản giúp thị trường phát triển lành mạnh và minh bạch hơn. Trong đó đáng chú ý là với quy định ban hành bảng giá đất hàng năm sẽ giúp tình trạng bất động sản hai giá không còn xuất hiện trên thị trường.

Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua đã bỏ quy định về khung giá đất của Chính phủ 5 năm/lần, thay vào đó là UBND công bố định kỳ hàng năm vào đầu năm.

Nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý, khai thác tài nguyên đất - Nghị quyết 18 của Trung ương đã có chủ trương bỏ khung giá đất mà chốt phương án ban hành bảng giá đất hàng năm để đảm bảo phù hợp nguyên tắc thị trường. Tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã bổ sung quy định về việc tiếp tục sử dụng bảng giá đất hiện hành đến hết 31/12/2025, sau đó sẽ thực hiện việc ban hành bảng giá đất hàng năm thay vì ban hành bảng giá đất 5 năm một lần và điều chỉnh khi có biến động 20%. Đây được cho là bước đột phá trong việc hiện thực hóa nguyên tắc định giá đất sát với giá thị trường, tránh trường hợp mua bán nhà đất 2 giá đã tồn tại trong suốt thời gian qua.

Mới đây, UBND Thành phố Hà Nội đã có tờ trình gửi HĐND Thành phố đề nghị, xem xét, thông qua chủ trương sửa đổi, bổ sung, điều chỉnh quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội áp dụng đến ngày 31/12/2024.

Báo cáo về kết quả thu ngân sách ngành Thuế cho thấy, số thu từ thuế chuyển nhượng BĐS năm 2022 tăng gần 2 lần so với năm 2021. Do đó, sử dụng công cụ thuế chính là một trong những biện pháp mà Nhà nước sẽ thực hiện để điều tiết các hành vi đầu tư, khai thác, sử dụng tài nguyên BĐS. Câu hỏi đặt ra: Đâu là công thức quản lý mà qua đó góp phần giảm đầu cơ, đẩy giá, lũng đoạn thị trường... như thời gian qua.

Việc xác định giá đất sẽ áp dụng theo bảng giá đất hiện hành đến hết 31/12/2025. Đây là 1 trong những nội dung đáng chú ý tại kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV đối với dự án Luật Đất đai (sửa đổi) vừa qua.

Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 5, sáng 9/6, Quốc hội nghe báo cáo thẩm tra của Uỷ ban Kinh tế, Uỷ ban Thường vụ Quốc hội về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Uỷ ban Kinh tế cơ bản nhất trí việc xây dựng bảng giá đất hàng năm bảo đảm sự cập nhật kịp thời với biến động giá đất trên thị trường. Đây là nội dung đã, đang được nhiều ý kiến trái chiều khi dự thảo Luật này được đưa ra lấy ý kiến.

Trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi trình lên Quốc hội, Chính phủ đã bỏ quy định về khung giá đất và quy định về bảng giá đất được xây dựng định kỳ hàng năm. Theo đó, bảng giá đất mới sẽ áp dụng từ 1/1/2026.

Theo phân tích của Chính phủ, qua tổng kết thi hành Luật Đất đai năm 2013 cho thấy, với việc ban hành bảng giá đất 5 năm một lần và điều chỉnh khi có biến động 20%, rất ít địa phương thực hiện được, làm cho bảng giá đất chưa phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường.

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có báo cáo và tờ trình về việc tổng hợp kết quả lấy ý kiến nhân dân và việc tiếp thu, hoàn thiện dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Liên quan đến bảng giá đất, cơ quan soạn thảo đề nghị giữ quy định bảng giá đất được ban hành hàng năm để đảm bảo giá đất phù hợp với nguyên tắc thị trường.

Từ ngày hôm qua 3/1, Cổng thông tin của Bộ Tài nguyên và Môi trường chính thức đón nhận ý kiến của người dân về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Trong số các nội dung được đưa ra lấy ý kiến, vấn đề giá đất nhận được nhiều ý kiến, góp ý.